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我市住房發展規劃出爐!中心城區分南北兩岸“一市兩城、多組聯片” 堅持房子是用來住的!
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      據市住房和城鄉建設局消息,《汕頭市住房發展規劃(2018-2022年)》(下文簡稱《規劃》)已經笫十四屆59次市政府常務會議審議通過并報省住建廳備案。
      《規劃》范圍為汕頭市域行政區范圍,包括金平區、龍湖區、濠江區、澄海區、潮陽區、潮南區和南澳縣,總面積約2245平方公里。本規劃期限為2018-2022年。其中,近期建設為2018-2020年,中期建設為2021-2022年。
      《規劃》明確了汕頭市住房發展總體目標:堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給多渠道保障、租購并舉的住房制度。2018-2022年,汕頭市新增新建商品住房18.8萬套,棚改安置房(含貨幣安置)4700套,租賃住房2.3萬套,人才住房(含貨幣補貼)6000套;進一步完善“分層次、多渠道、成系統”的住房市場和保障兩大體系,支撐汕頭打造現代化沿海經濟帶重要發展極,強化省域副中心城市,為城市更加宜居宜業,全面提升城市的吸引力、創造力、競爭力提供更好的服務。
中心城區住房發展空間布局
      汕頭市中心城區分為南北兩岸,用地空間為“一市兩城、多組聯片”的總體布局形態。北岸為金平-龍湖城區,規劃形成東、中、西大居住片區;南岸為濠江都市組團,規劃形成“2片3灣”五個居住片區。住房發展以城市發展戰略平臺為方向,加強推進“華僑試驗區”核心區、南濱新城、“中以”創新合作區等重點區域建設。
外圍城區住房發展空間布局
      汕頭市域城鄉空間結構為“1心6組團”生態帶形都市,以金平-龍湖城區為核心,依托帶形都市交通走廊串聯和構建濠潮陽、潮南、澄海、東里-鹽鴻和南澳六個緊湊型的城市建設發展組團。外圍城區住房發展以推動澄海、潮陽、潮南組團式緊湊型發展為方向,提升城區城市功能,培育30到50萬人口集聚的城市副中心為重點,加強推進中心鎮、特色小鎮等重要節點區域建設。
試點開展老舊小區改造
      針對老舊小區改造問題,《規劃》提出,將加強對城市老舊住宅區和非成套住房、城中村的綜合環境整治,重點對消防、管線、燃氣、給排水、垃圾等五類問題進行治理,消除住區安全隱患,完善幼兒園、小學、商業、醫療、社區養老等基本公共服務配套,增加綠地、體育等活動場地,同時,為進一步推動我市既有住宅增設電梯工作,改善居住條件,提高居民生活質量,需簡化報審手續流程、給予財政補貼等措施,以“微改造”的方式有序推動老舊小區的更新和修補。此外,探索建立政府統籌組織、社區具體實施、居民全程參與的工作機制,居民、市場、政府多方共同籌措資金機制,因地制宜的項目建設管理機制,以及一次改造、長期保持的管理機制。通過多種途徑,切實改善老舊小區居民的居住生活條件。
加強商品房配套設施建設
      而對新建小區,《規劃》也明確,新建居住項目的配套公共服務設施應當與住宅主體工程同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。新建居住項目居住人口達到配建中小學及幼兒園標準的,必須在項目用地范圍內配建相應規模的中小學及幼兒園,并移交項目所在區縣政府(管委會)用于公辦學校、公辦幼兒園和普惠性民辦幼兒園辦學之用。
整頓規范房地產秩序

      《規劃》提出,規范房地產市場交易管理,加大對違法用地和建設小產權房的清理和查處力度,堅決打擊侵害群眾利益的違法違規行為。做好排查化解房地產領域矛盾糾紛和風險把控工作,切實防范化解房地產市場風險。加強輿論監控和房地產廣告監管,打擊炒作渲染房價大幅上漲、散布虛假信息等行為。





本信息來自汕頭橄欖臺

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